U bevindt zich hier: Nieuws

 

Extra aflossen?

19 mrt 2019

Door de lage rentetarieven op spaargeld lossen veel huizenbezitters extra af op hun hypotheek. Daardoor daalt de hypotheekschuld en dus ook uw maandlasten. Extra aflossen op uw hypotheek heeft voor-, maar ook nadelen. Wilt u weten welke?
 

Extra aflossen op uw hypotheekschuld merkt u direct in uw portemonnee. Uw maandlasten dalen omdat u minder rente en aflossing gaat betalen. Maar er is ook een kans dat u door de extra aflossing van de hypotheek ook nog eens in een lagere risicoklasse terechtkomt. Veel geldverstrekkers berekenen namelijk een renteopslag. De hoogte ervan is afhankelijk van de risicoklasse waarin uw hypotheek valt.

Risicodaling

Lost u extra af dan daalt ook het risico van uw hypotheek. Daalt de verhouding hypotheek en de waarde van uw woning bijvoorbeeld onder de negentig procent, dan gaat u mogelijk zelfs minder hypotheekrente betalen. Dat heeft een dubbel financieel voordeel: een lagere hypotheekschuld én een lagere rente.

De renteopslag geldt doorgaans niet voor hypotheken met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Ook kunnen de voorwaarden en risicoklassen bij de verschillende geldverstrekkers onderling afwijken.

Bijleenregeling

In de loop der jaren bouwt u veel overwaarde op uw eigen woning op. U lost (extra) af en uw woning stijgt verder in waarde door een florerende woningmarkt. Koopt u echter een nieuw huis dan krijgt u te maken met de zogeheten bijleenregeling. Dat houdt in dat u de overwaarde moet gebruiken bij de aankoop of voor een verbetering van uw nieuwe woning. Daarnaast is het verstandig om altijd geld achter de hand te houden om financiële tegenvallers, bijvoorbeeld aan uw huis of auto, op te kunnen vangen.

Keerzijde

Extra aflossen of oversluiten naar een hypotheek met een lagere rente heeft ook een keerzijde. U heeft minder hypotheekrenteaftrek voor uw belastbaar inkomen in box 1, mogelijk gaat u zelfs meer belasting betalen. Uw extra aflossingen kunnen ook van invloed zijn op de hoogte van uw toeslagen of uw voorlopige teruggave.

Ook bij een (bank)spaarhypotheek is het minder interessant om extra af te lossen. Bij deze hypotheekvorm kunt u wel extra storten in de polis of op een bankrekening.

Maatwerk

Uw hypotheek is maatwerk. Is extra aflossen in uw situatie wel verstandig? Neem voor een advies op maat contact met ons op. 

Aanvraag
verzekering

Samen met onze adviseur bekijken we welke verzekering het best bij u past.
Lees meer

Wijzigen
verzekering

Geef eenvoudig uw wijzigingen door aan onze adviseurs.
Lees meer

Bereken &
Vergelijk

Bereken zelf de maandlasten van uw nieuwe hypotheek of verzekering.
Lees meer
Adres
Postadres
Postbus 6
5275 ZG Den Dungen

Bezoekadres
Grinsel 34
5275 JP Den Dungen
Contact
T 073-5941282
E info@minkelsadvies.nl

KvK 67817548
BTW NL 1122.55.085.B.01
AFM 12044830
Kifid 300.016688
Openingstijden
Maandag08.30 - 12.30 / 13.30 - 17.30
Dinsdag08.30 - 12.30 / 13.30 - 17.30
Woensdag08.30 - 12.30 / 13.30 - 17.30
Donderdag08.30 - 12.30 / 13.30 - 17.30
Vrijdag08.30 - 12.30 / 13.30 - 17.30
Loading...

Dienstverlenings-documenten

Klik op de links hieronder om onze dienstverlenings-documenten te bekijken of te downloaden.