Aanpassing aflossingsvrije hypotheken

Geldverstrekkers passen hun beleid rondom aflossingsvrije hypotheken steeds verder aan. Hebt u een (deels) aflossingsvrije hypotheek of overweegt u dit?

Dan is het belangrijk om te kijken wat er speelt en welke gevolgen dat kan hebben voor uw financiële toekomst.

De aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u gedurende de looptijd alleen rente en lost u niet standaard af. Hierdoor blijft de openstaande schuld gelijk, tenzij u ervoor kiest om tussendoor (deels) af te lossen. Deze hypotheekvorm heeft vaak een looptijd van 30 jaar. Zodra die periode afloopt, moet u de lening in één keer terugbetalen. In veel gevallen is het mogelijk om de hypotheek te verlengen of over te sluiten, maar dit is afhankelijk van de voorwaarden van de geldverstrekker. Daarbij wordt onder andere gekeken naar uw inkomen en de verhouding tussen de hypotheek en de waarde van uw woning.

Nieuwe voorwaarden geldverstrekkers

Een aantal geldverstrekkers is de afgelopen tijd voorzichtiger geworden met aflossingsvrije hypotheken. Dat ziet u terug in het feit dat het maximale aflossingsvrije deel van de woningwaarde wordt verlaagd, zowel in percentage als in bedrag, en dat de rente op dit deel vaak hoger is. Ook kijken geldverstrekkers kritischer naar uw financiële situatie, waarbij ze beoordelen of u de lening nu én in de toekomst kunt blijven dragen.

Houd er rekening mee dat de exacte voorwaarden per geldverstrekker verschillen en in de toekomst kunnen veranderen.

Wat betekent dit concreet?

De strengere regels gelden vooral bij nieuwe situaties, zoals wanneer u een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, uw bestaande hypotheek verhoogt, verhuist naar een andere woning of uw aflossingsvrije hypotheek aan het einde van de looptijd wilt verlengen. In die gevallen wordt uw aanvraag opnieuw beoordeeld volgens de actuele richtlijnen.

Hebt u al een aflossingsvrije hypotheek en loopt alleen uw rentevaste periode af? Dan krijgt u meestal gewoon een nieuwe rente aangeboden en hebt u, zoals het er nu uitziet, niet direct te maken met deze strengere regels.

Meer weten?

Door veranderende regels is het verstandig om regelmatig te controleren of uw hypotheek nog aansluit bij uw huidige situatie en toekomstplannen. Zo weet u zeker dat uw financiële keuzes blijven passen bij uw wensen. Wilt u inzicht in wat de recente aanpassingen voor u betekenen of bent u benieuwd wat u het beste kunt doen met uw aflossingsvrije hypotheek? Neem dan gerust contact met ons op, we denken graag met u mee.