Overwaarde gebruiken

Overwaarde ontstaat simpelweg doordat uw woning meer waard is dan het bedrag aan hypotheek dat er nog op rust. Verkoopt u uw huis, dan komt dat verschil vrij. Maar ook als verhuizen voorlopig geen optie is, hoeft u niet te wachten tot dat moment: er zijn genoeg manieren om die overwaarde nu al voor u te laten werken.

Waarvoor gebruikt u overwaarde?

De één zet de overwaarde in voor een verbouwing of om het huis te verduurzamen, anderen gebruiken het om hun kinderen te helpen bij de aankoop van een huis, en weer een ander maakt er eindelijk die ene droom mee waar. Kortom: genoeg redenen om te kijken wat er voor u mogelijk is. We zetten de belangrijkste opties op een rij.

Uw hypotheek verhogen

De meest voor de hand liggende optie is het verhogen van uw bestaande hypotheek. De geldverstrekker beoordeelt dan opnieuw uw inkomen, om te kijken of de hogere lasten haalbaar blijven. Staat uw hypotheek al voor een hoger bedrag ingeschreven in het Kadaster? Dan bespaart u zelfs een bezoek aan de notaris.

Kiezen voor een tweede hypotheek

Liever uw huidige hypotheek niet aanpassen? Dan is een tweede hypotheek een alternatief. U bepaalt daarbij zelf de looptijd en vorm, los van uw bestaande lening. Let wel op: voor dit nieuwe deel betaalt u altijd de rente die op dat moment geldt.

Extra opties voor senioren

Bent u vijftig-plus, dan hebt u vaak al een aardige overwaarde opgebouwd, terwijl uw inkomen soms juist afneemt. Een gewone hypotheekverhoging past dan niet altijd meer. Gelukkig zijn er specifieke oplossingen die wel binnen bereik liggen.

De opeethypotheek

Bent u zestig jaar of ouder, dan kan de opeethypotheek uitkomst bieden. U neemt de overwaarde in één keer op, in maandelijkse bedragen, of in een mix van beide. De opgebouwde rente wordt telkens bij de schuld opgeteld, waardoor u zelf geen extra lasten hebt. Pas bij verkoop van de woning wordt alles verrekend.

Advies op maat

Wat het beste bij u past, hangt helemaal af van uw wensen en situatie. Overwaarde benutten is nooit een standaardkeuze. Wilt u samen bekijken wat voor u verstandig is? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met u mee.